Форма письма о сохранении прямых выборов главы администрации
Подмосковье начинает один из крупнейших жилых проектов

О новом проекте «Самолет девелопмента» «Ведомостям» рассказали участники рынка. Речь идет о трех участках в поселении Молоковское на востоке Подмосковья между автодорогой к аэропорту «Домодедово» и акваторией Москвы-реки, уточнил человек, близкий к администрации Ленинского района. На градостроительном совете Московской области весной 2016 г. компании ООО «Мегагород» (входит в «Самолет девелопмент») было поручено разработать за свой счет поправки к Правилам землепользования и застройки, продолжает собеседник «Ведомостей», на три участка – 633 га (рядом с с. Остров), 132 га (около д. Коробово) и 150 га (д. Богданиха). Рядом с Островом можно построить жилой комплекс на 4 млн кв. м, около Коробова – на 1,1 млн, около Богданихи – на 900 000, говорит собеседник «Ведомостей».
Представитель стройкомплекса Московской области не стал это комментировать. Пока никто ничего не делает, сказал представитель «Самолет девелопмента», ситуация на сегодняшний день мертвая. Компания строит жилой район «Пригород лесное» рядом с г. Видное площадью 3,5 млн кв. м. Таким образом, всего в Ленинском районе «Самолет девелопмент» может построить более 9,5 млн кв. м жилья.
Очевидно, что если подобный проект будет реализовываться, то поэтапно, на протяжении нескольких лет, комментирует управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая. Для «Самолет девелопмента» это не в новинку: построить «Пригород лесное», по словам представителя компании, планируется к 2029 г., инвестиции оцениваются в 157,5 млрд руб.
«Самолет девелопмент» был основан в 2012 г. и в первые два года в основном скупал площадки в Подмосковье. В его портфеле проекты «Люберцы 2015» (209 000 кв. м), «Люберцы 2016» (300 000), «Внуково 2016» (первая очередь – 106 000). Владельцы компании – ее гендиректор Игорь Евтушевский (бывший руководитель «Главстрой СПб») и Михаил Кенин, младший партнер зятя Геннадия Тимченко Глеба Франка и брата губернатора Подмосковья Андрея Воробьева Максима по «Русской аквакультуре».
Колхоз боевого братства
Строить жилье предполагается на бывших землях ООО «Колхоз-племзавод им. Максима Горького» (сейчас это земли сельхозназначения). По данным «СПАРК-Интерфакса», колхоз ликвидирован, его бенефициаром был Дмитрий Саблин (бывший депутат Госдумы и член организации ветеранов «Боевое братство», хорошо известный на рынке слияний и поглощений). В 2013 г. эти земли были переданы в управление компании «Самолет девелопмент», знает близкий к Саблину человек; запрос Саблину остался без ответа.
Спрос и темпы реализации проекта «Самолет девелопмента», по мнению Литинецкой, во многом будут зависеть от развития инфраструктуры: сейчас единственный способ добраться в Москву – Каширское шоссе, которое не рассчитано на такое количество жителей. «В первых очередях инвестору необходимо построить всю необходимую инфраструктуру, инженерную, социальную, торгово-сервисную, – говорит руководитель департамента консалтинга и аналитики «Бест-новостроя» Сергей Лобжанидзе. – Привлекательность для покупателей будет строиться на пяти китах: доступном ценообразовании, инфраструктурном наполнении проекта, транспортной доступности, динамике строительства и доступных программах ипотеки».
ЛОЖЬ, ДОСТУПНАЯ КАЖДОМУ
- Под застройку кроме полей Молоково, Мисайлово, Дальних Прудищ, Коробово, Богданихи, попадает пойма Москва-реки от Острова до Андреевского – уникальный природно-исторический ландшафт, на котором возвышается белокаменный шатровый храм Преображения Господня в селе Остров. Строительство нарушит экологию и уничтожит природный ландшафт местности:



- ЖК будет возводиться в охранной зоне нефтепровода Рязань-Москва, где запрещена любая деятельность, включая строительство. Разрешена только поверхностная обработка земель и выращивание однолетних культур:

- Категория большей части земель, предлагаемых под застройку – ценные земли сельскохозяйственного назначения:

- Строительство приведет к кризису социальной сферы:
- Володарское шоссе перегружено уже сейчас. Каширское шоссе стоит в пробках. Как и когда будет решаться проблема:


- Самолеты летают в Домодедово вдоль поймы Москва-реки, как раз там, где предполагается строительство. Высотная застройка создаст риск крушения самолетов. Кроме того, в зону будущего микрорайона будет постоянно сбрасываться авиационное топливо. А занижение курса самолета, когда он готовится к посадке, опасно для жителей и пассажиров:

«Красногорский стрелок» убил чиновников без допсоглашения
Экспертный доклад о противодействии градостроительному беспределу в Подмосковье.

Территориальное общественное самоуправление (ТОС)
Ответы от заместителей главы администрации Ленинского района и Росавиации
Страх и ненависть спальных районов
Почему типовая застройка российских городов превращает их в гетто

За последние полвека в нашей стране произошли колоссальные социальные изменения: миллионы людей переселились из деревень в города, а в самих городах — из бараков и коммуналок в отдельные квартиры многоэтажных домов спальных районов. Как ускоренная урбанизация повлияла на российское общество? Почему массовая типовая застройка уродует города и их пригороды? Чем опасно разрастание многоэтажных жилых кварталов? Почему в советские времена строились преимущественно пяти- и девятиэтажные дома? Какая высота жилого дома оптимальна для здоровья человека? Об этом «Ленте.ру» рассказал доцент Высшей школы урбанистики НИУ ВШЭ, кандидат архитектуры Виталий Стадников.
Continue Reading